Особенности и правила при перепланировке квартиры.

pereplanirovka_kvartiry

Процесс внутреннего изменения плана жилого помещения называется перепланировкой квартиры.

Перепланировка может включать в себя:

— демонтаж несущих стен;
— демонтаж перегородок;
— изменение объёма оконных проёмов;
— создание новых оконных проёмов;
— изменение объёмов дверных проёмов;
— установка лестничных проёмов;
— изменение размеров комнат.

pereplanirovka_kvartiry
Все перечисленные действия необходимо согласовывать с соответствующими органами. Особо необходимо отметить категорический запрет сноса несущих конструкций, такие действия неизбежно приводят к разрушению здания.

Изменяя или убирая вообще несущею стену перераспределяется, то есть увеличивается нагрузка на другие несущие конструкции помещения, что приводит к деформациям всего здания или сооружения, в плоть до его разрушения.

Таким образом в случае соединения двух комнат в одну, необходимо предварительно выяснить является ли убираемая стена несущей, если она является несущей, то ее убирать нельзя. Обычно на несущих стенах располагаются перекрытия и их можно сразу определить.

oborudovanie-kanalizacionnoj-sistemy-v-kvartire_1.jpg

К несущим стенам также относятся весь периметр наружных стен. А вот внутреннее стены могут быть как несущими, так и перегородками. Прежде чем приступать к процессу перепланировке необходимо четко определить несущие стены и перегородки.
При определении категории стены, несущая стена или нет, необходимо осмотреть и определить какова толщина стены, как правило несущие стены имеют большею толщину и составляют в панельном доме от 210 и более миллиметров, а в кирпичном от 300 миллиметров. В то время как перегородки в панельном обычно от 80 до 100 миллиметров меньше несущей стены, а в кирпичном от 100 миллиметров.
При определении несущих стен в помещении, необходимо изучить план БТИ где указаны все типы стен в данном помещении. В плане обычно жирными линиями показаны несущие стены, а более тонкие линии указывают на перегородки.
В панельных домах стены сделаны из железобетона, в таких домах перегородки обычно сделаны также из бетона, но бывает и из гипсокартона, в кирпичных все сделано из кирпича разных вариантов, красный или силикатный.
Как уже было указанно несущие стены не подвержены сносу, а вот перегородки вполне могут быть убраны или перенесены.
В случае переноса или сноса перегородки, прежде всего необходимо получить разрешение на перепланировку.
Также при перепланировке помещения насущной необходимостью является консультация со специалистами, которые грамотно разбираются в данных вопросах, и смогут четко произвести расчеты новых нагрузок в перепланируемом помещении.

ispolzovanie-vodjanyh-teplyh-polov-dopustimo-v_1.jpg
В случае, когда нет разрешения на перепланировку, а работы по перепланирования помещения произведены, то в случае продажи, дарения обязательно возникнут проблемы, а также грозит штраф, так как перепланировка является не законной, более того если при проведении работ произойдет разрушение здание, то может наступить уголовная ответственность.

При получении разрешения на перепланировку необходимы документы:

— план из БТИ на перепланировку;
— техническое заключение, позволяющее перепланировку;
— получение разрешение от жилищных организаций, на перепланировку.

Если вы делаете ремонт в квартире, то вскоре обязательно понадобятся вещи для обустройства помещений — в этом вам поможет интернет-магазин товаров для ванной и кухни КУХНЯ-ВАННА.РУ.

Оставьте сообщение

Вы можете использовать следующие HTM теги и атрибуты: <a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <s> <strike> <strong>